청약통장 없이 넣을 수 있는 자리, 어디부터 보면 되는지 갈라보기

통장 없이 넣는 자리 길잡이

청약통장 없이 시작하는 길만 모아둔 글입니다

통장을 어떻게 만들고 몇 점을 쌓는지는 다루지 않습니다. 통장이 없는 상태에서 지금 넣어볼 수 있는 자리까지만 갈라둡니다.

임대주택을 알아보다 청약통장에서 막히는 경우가 많습니다. 공고문마다 통장 가입 기간과 납입 횟수를 보는데, 지금 없는 것을 몇 년 뒤에 채우라는 말로 읽히기 때문입니다.

그런데 통장을 보지 않는 자리가 따로 있습니다. 드물게 열리는 예외가 아니라 제도 안에 정해져 있는 유형이라, 어디를 봐야 하는지만 알면 됩니다.

이 글은 그 자리를 모아 갈라놓았습니다. 통장 없이 갈 수 있는 길이 둘이고, 각각 성격이 다릅니다.

통장을 보는 쪽과 안 보는 쪽

보는 쪽과 안 보는 쪽

먼저 갈라두면 남은 이야기가 단순해집니다. 통장을 요구하는 유형과 아예 보지 않는 유형이 나뉘어 있습니다.

통장을 요구하는지로 갈라본 표

같은 유형이라도 공고마다 조건이 다를 수 있습니다

유형	청약통장	순위·가점
국민임대	필요	본다
공공임대	필요	본다
공공지원 민간임대	보지 않는 경우가 있다	없다
무순위·임의공급	보지 않는 경우가 있다	없다

아래 두 줄이 이 글에서 다루는 자리입니다. 둘의 공통점은 통장을 안 본다는 것이고, 차이점은 자리가 생기는 방식입니다. 한쪽은 원래 그렇게 만들어진 유형이고 한쪽은 남은 자리를 다시 내놓는 것입니다.

순위와 가점이 없다는 점도 같이 알아두면 좋습니다. 오래 준비한 사람이 앞서지 않으니 처음 넣는 사람과 조건이 같습니다.

남은 자리가 생기는 구조부터

남는 자리

정규 공고가 끝나도 집이 다 채워지지 않는 경우가 있습니다. 당첨자가 포기하거나 서류에서 걸리면 그만큼 비고, 그 자리를 다시 내놓는 것이 무순위·임의공급입니다.

이름이 여러 개라 같은 것인지 헷갈립니다. 무순위, 임의공급, 추가모집처럼 공고마다 다르게 적히는데 남은 자리를 다시 모집한다는 점은 같습니다.

 

통장을 아예 안 보는 유형

통장을 안 보는 유형

다른 한쪽은 남은 자리가 아니라 처음부터 통장을 요구하지 않는 유형입니다. 민간이 짓고 공공이 조건을 붙인 형태라, 임대료와 임대 기간에 제한이 걸려 있습니다.

대신 무주택 요건과 소득·자산 기준이 붙습니다. 통장이 없어도 되지만 조건이 아예 없는 것은 아니라서, 넣기 전에 본인이 선 안에 드는지 계산해 보는 순서가 필요합니다.

공공지원 민간임대주택 신청 자격, 청약통장 없이 되는 조건 정리 통장 대신 무엇을 보는지 자격부터

 

자격이 됐다면 남는 건 타입

남는 건 타입

자격을 넘기면 다음 고민이 바로 옵니다. 공고에 타입이 여러 개 있고 하나만 골라 넣어야 합니다.

면적이 큰 쪽은 임대료가 올라가고 세대수가 적어 경쟁이 몰립니다. 작은 쪽은 들어가기는 쉬운데 오래 살기에 좁을 수 있습니다. 여러 타입에 나눠 넣으면 전부 무효가 되는 공고도 있어서, 접수창에서 고민하지 않게 미리 정해두는 것이 중요합니다.

 

넣어보면 대체로 이렇게 됩니다

넣어본 결과

통장이 없어도 넣을 수 있다는 것과 당첨된다는 것은 다릅니다. 순위가 없으니 추첨이고, 추첨은 여러 번 넣어도 확률이 올라가지 않습니다.

그래서 한 번에 되기를 기대하기보다 공고를 꾸준히 보는 쪽이 맞습니다. 낙첨도 정상이라는 걸 알고 시작하면 오래 볼 수 있습니다.

무순위 추첨이라 기대한 40대 1인가구 공공임대주택 청약 후기 실제로 넣고 결과를 받은 기록

 

통장을 계속 넣을지는 따로 판단합니다

계속 넣을지

통장 없이 가는 길이 열려 있다고 해서 통장을 끊는 게 답은 아닙니다. 통장을 봐야 하는 유형이 여전히 물량의 큰 쪽이고, 나중에 분양으로 갈 때도 쓰입니다.

반대로 매달 넣는 금액이 부담이면 계산해 볼 값이 있습니다. 지금 통장으로 노릴 수 있는 자리가 무엇인지에 따라 답이 갈립니다.

월세 사는데 청약통장 계속 넣어야 할까, 40대 1인가구 현실 전략 계속 넣는 쪽과 줄이는 쪽을 나란히 놓고

 

통장이 없다는 이유로 임대주택을 아예 안 보고 지나가는 경우가 많습니다. 위 다섯 글 중 두 번째와 세 번째만 읽어도 지금 넣어볼 수 있는 자리가 있는지는 판단이 됩니다.

공고를 확인하는 저녁

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